フラット３５とは
フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
フラット３５人気の理由はローン金利や借りれ後のサービスのメリットが大きい点が上げられます。
長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット３５のメリット
フラット３５の最大のメリットといえるのが、最長35年の長期固定金利という点です！！
住宅ローン金利動向が不安定ながらも住宅地価価格は上昇している事から将来的には住宅ローン金利上昇は避けられないというのが今の現状です。
「フラット３５」は最長35年の長期固定金利住宅ローンですので、返済目処も立てやすく、何より金利の上昇の心配がないのが特徴です。
住宅ローン金利の選択の重要性
住宅ローン金利は大きく分けて、固定金利と変動金利があります。
当初3年間○％・・など、一定期間に固定金利が適用されるタイプ（固定金利）と金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に金利が変動するタイプ（変動金利）です。
住宅ローンは長期返済が基本ですので１％の金利差でも返済額は大きく違ってきます。
現在の状況から考えると数年後の住宅ローン金利動向はどうなるでしょうか？？
一つの目安として「地価価格の推移」が参考になるでしょう。ここ1年間で都市部の地価は価格上昇となりました。つまり地価価格が上昇している現状からも、今後は住宅ローン金利も上昇が見込まれるというのが一般的な考えです。
そこで上手な借り方としては「長期固定の低金利」で住宅ローンを組むという考えです。
それを実現させるのがフラット３５といってもいいでしょう！
借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。
フラット３５は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
