繰上げ返済手数料は無料
フラット３５は金利だけが魅力じゃありません！住宅ローンを組んだあとも有利な特典があることから利用率も高くなっているのです。
住宅ローンで思った以上にお金がかかるのが「手数料」です。
フラット３５では繰上げ返済手数料と保証料が０円となっています。
繰上げ返済手数料、保証料ともに大きな手数料をとられるケースがほとんどであり、この手数料0円というメリットはフラット３５でも見逃せないメリットです。
保証料が0円
住宅ローンを借りるときの発生する費用が保証料です。
例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合・・・・・
銀行であれば保証料として約４０〜５０万円の保証料がかかります。
フラット３５であれば通常の住宅ローンで必要となる保証料が必要ありません（保証人も必要ありません）。
繰上げ返済手数料が0円
住宅ローン返済中に一部まとまった金額を繰上げて返済することを繰上げ返済といいます。
これによりローン残高を圧縮できます。
通常の住宅ローンではこの返済時には繰上げ返済手数料が約３万円〜５万円も発生します。
しかしフラット３５であればご返済中に繰上げ返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
住宅ローン手数料や諸費用アドバイス！
住宅を取得するときは、保証料、火災保険料、団体信用生命保険料などのローン経費の他、税金、引越費用等、住宅取得価格の10％程度の初期費用がかかります。
フラット３５は、保証料分の初期費用を節約することができます。
ご返済中に、一定の金額をまとめて返済（繰上返済）すると、将来かかるはずの利息を支払わなくてすみますので、ローン完済時までの総返済額を抑えることができます。
フラット３５は、何回繰上返済を行っても手数料はかかりません。
