長期固定金利
フラット３５は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。
変動金利などは原則として半年に1度、短期プライムレートの変動に応じて適用金利が変わります。
このため、高金利時に借りると将来の金利の低下に合わせて返済額が下がりますが、低金利時に借りると、将来の金利の上昇と共に返済額が増えるため、借入時に将来の返済額が確定されません。
現在の住宅ローン金利は「低金利」と言えるでしょう。
つまり今の金利は安いのは事実ですが
数年後にその金利より安くなっていなければ変動金利を選択するメリットは無いのです。
ではフラット３５はどうでしょうか？？！！
先ほども言ったとおり、フラット35の強みは長期固定金利です。
借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！
